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Glossário imobiliário
Criamos uma página com um breve glossário de termos de compra e venda de imóveis para quem está pensando em comprar ou vender imóveis. Use essas informações ao pesquisar imóveis.
Apartamento
Uma unidade habitacional coletiva construída para abrigar várias famílias, normalmente feita de madeira ou de construção baixa, é chamada de apartamento. Nomes como "co-op" ou "heights" são frequentemente usados.
Vendedor
不動産の売買契約において、不動産を売る人を「売主」といいます。 不動産広告において、取引態様としての「売主」とは、 取引される不動産の所有者（または不動産を転売する権限を有する者）のことである。
comprador
Em um contrato de venda de imóveis, a pessoa que compra o imóvel é chamada de "comprador". O comprador paga ao vendedor, e o vendedor transfere o controle do objeto ao comprador. Neste caso, o vendedor terá a obrigação de cumprir os trâmites para a transferência dos direitos, como a entrega do objeto ao comprador e o seu registro.
Preço publicado
Isso se refere ao preço da terra publicado pelo Comitê de Avaliação de Terras com base na Lei de Divulgação de Preços de Terras. É necessário que os preços de aquisição de terras para projetos de obras públicas sejam determinados com base nesse preço, e também devem ser feitos esforços para usar esse preço como referência em transações de terras privadas.
Moradia isolada/casa isolada
Uma unidade habitacional que consiste em uma casa de habitação separada. Em contraste, um edifício composto por múltiplas unidades habitacionais é chamado de "prédio de apartamentos" ou "habitação comunitária".
Preço estimado
査定価格とは、不動産物件を売買するときに「いくらで売れるか」を 不動産会社などプロが示す価格をいいます。 中古住宅の査定は、購入時の価格、契約関係の資料、登記資料、リフォーム履歴などを参考にしながら、 物件の維持管理状況などをチェックします。 そのうえで、路線価や公示価格、周辺地域での取引事例などを参考にして、適正と思われる価格を算出します。
Propriedade de renda
Imóveis adquiridos com a finalidade de gerar renda de aluguel.
Hipoteca
Isso se refere ao financiamento para habitação. Os termos do empréstimo, como o período e a taxa de juros (incluindo se é fixa ou variável), variam dependendo da instituição financeira e também dos atributos do mutuário, circunstâncias e outras condições de transação com a instituição financeira.
Realocação
Mudança de residência. Os motivos para a mudança são diversos, incluindo mudanças em fases da vida, como emprego, troca de emprego, casamento, parto e aposentadoria, bem como mudanças no estilo de vida, incluindo padrões e valores de vida, e desejo de melhorar o conforto de viver em um novo lugar.
herança
Refere-se a uma pessoa específica que herda integralmente os direitos de propriedade e obrigações de uma pessoa falecida. A herança começa unilateralmente somente após a morte, sem a necessidade de qualquer declaração de testamento. No entanto, uma pessoa pode esclarecer seus desejos quanto à disposição dos bens herdados durante sua vida por meio de um testamento e fazer com que isso seja refletido na herança; entretanto, neste caso, há restrições quanto à parcela da herança.
prédio
民法では、土地の上に定着した物（定着物）であって、建物として使用が可能な物のことを「建物」という。 建物の使用目的から見て使用に適する構造部分を具備する程度になれば、 建築途中であっても民法上の「建物」となり、不動産登記が可能になります。
Taxa de corretagem
Quando uma venda, troca ou locação é concluída por intermédio de um corretor imobiliário, esta é a taxa que o corretor imobiliário pode receber do cliente com base no contrato de intermediação.
terra
Quando falamos sobre imóveis, geralmente nos referimos à área coberta. Existem vários tipos de terrenos, como terrenos residenciais e terrenos agrícolas, e para convertê-los para outro uso, procedimentos administrativos e obras de construção devem ser realizados.
Mediador
Intermediação significa fazer esforços para concluir contratos como compra, venda ou arrendamento de imóveis para terceiros. É o mesmo que mediação. É também uma das funções (tipos de transação) de um corretor imobiliário em transações imobiliárias e se refere às atividades que ele realiza para concluir transações entre o vendedor e o comprador (ou o locador e o inquilino) relacionadas à venda, troca e locação de imóveis.
imobiliária
Bens imóveis referem-se a “terrenos e seus acessórios” (Código Civil, Artigo 86, Parágrafo 1º). Objetos fixos são objetos que estão fixados na terra, especificamente edifícios, árvores, etc.
Apartamento
Geralmente, um condomínio é um condomínio ou prédio de apartamentos para aluguel com três ou mais andares e feito de concreto armado ou concreto armado. Entretanto, no caso de prédios de apartamentos para aluguel, mesmo que sejam feitos de concreto pré-moldado ou aço pesado, eles podem ser chamados de condomínios.
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