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Glosario de bienes raíces
Hemos creado una página con un breve glosario de términos de compra y venta de bienes raíces para aquellos que estén considerando comprar o vender bienes raíces. Utilice esta información al investigar bienes raíces.
Departamento
Una unidad de vivienda colectiva construida para que vivan varias familias, generalmente de madera o de poca altura, se llama apartamento. A menudo se utilizan nombres como "cooperativa" o "alturas".
Vendedor
En un contrato de compraventa de bienes raíces, la persona que vende el inmueble se denomina "vendedor". En la publicidad inmobiliaria, el "vendedor" en el contexto de la transacción se refiere al propietario de la propiedad que se comercializa (o la persona con la autoridad para revender la propiedad).
comprador
En un contrato de compraventa de bienes raíces, la persona que compra la propiedad se denomina "comprador". El comprador paga al vendedor y el vendedor transfiere el control del objeto al comprador. En este caso, el vendedor tendrá la obligación de realizar los trámites para la transferencia de derechos, como la entrega del objeto al comprador y su registro.
Precio publicado
Esto se refiere al precio de la tierra publicado por el Comité de Evaluación de Tierras con base en la Ley de Divulgación de Precios de Tierras. Se requiere que los precios de adquisición de terrenos para proyectos de obras públicas se determinen con base en este precio, y también se deben realizar esfuerzos para utilizar este precio como referencia en las transacciones de terrenos privados.
Casa unifamiliar/casa unifamiliar
独立した一軒の家屋がひとつの住戸となっている住宅のこと。 これに対して、複数の住戸で構成される建物を「集合住宅」「共同住宅」といいます。
Precio estimado
El precio de tasación es el precio que da una empresa inmobiliaria u otro profesional para determinar cuánto se puede vender una propiedad al comprarla o venderla. Al valorar una vivienda de segunda mano, comprobamos el estado de mantenimiento del inmueble teniendo en cuenta el precio de compra, los documentos contractuales, los documentos de registro, el historial de reformas, etc. Luego utilizamos el valor de la tierra, el precio oficial del mercado y ejemplos de transacciones en el área circundante como referencia para calcular lo que creemos que es un precio justo.
Propiedad de renta
Bienes inmuebles que se poseen con el propósito de producir ingresos por alquiler.
Hipoteca
Se refiere a la financiación de la vivienda. Las condiciones del préstamo, como el período y la tasa de interés (incluso si es fija o variable), varían dependiendo de la institución financiera y también de los atributos del prestatario, las circunstancias y otras condiciones de transacción con la institución financiera.
Reubicación
Cambio de residencia. Las razones para mudarse son diversas, incluyendo cambios en etapas de la vida como empleo, cambio de trabajo, matrimonio, nacimiento de un hijo y jubilación, así como cambios en el estilo de vida incluyendo patrones y valores de vida, y el deseo de mejorar la comodidad de vivir en un nuevo lugar.
herencia
死者の有した財産上の権利義務を、特定の者が包括的に承継することをいう。 相続は、死亡のみによって、意思表示を要せず一方的に開始される。 ただし、遺言により相続の財産処分について生前に意思を明らかにし、 相続に反映させることができるが、この場合には、遺留分の制約がある。
edificio
Según el Código Civil, un "edificio" se define como un objeto que está fijado a un terreno (un objeto fijado a él) y que puede utilizarse como edificio. Siempre que un edificio tenga componentes estructurales adecuados para su uso previsto, se convierte en un "edificio" según el Código Civil, incluso si todavía está en construcción, y es elegible para el registro inmobiliario.
Tarifa de corretaje
Cuando una compraventa, permuta o arrendamiento se concluye a través de la intermediación de un agente inmobiliario, ésta es la remuneración que el agente inmobiliario puede recibir del cliente con base en el contrato de intermediación.
土地
Cuando se habla de bienes raíces, a menudo se hace referencia al área que se cubre. Existen diversos tipos de terrenos, como el residencial y el agrícola, y para reconvertirlo a otro uso se deben realizar trámites administrativos y obras de construcción.
Mediador
媒介とは、他人の不動産の売買や貸借などの契約の成立のために尽力することをいいます。仲介と同じ意味です。 不動産取引における宅地建物取引業者の立場（取引態様）の一つでもあり、 不動産の売買・交換・賃貸借について、売主と買主（または貸主と借主）との間に立って 取引成立に向けてなす活動がこれに該当します。
不動産
Por bienes inmuebles se entiende «el terreno y sus instalaciones» (Código Civil, artículo 86, párrafo 1). Los objetos fijos son objetos que están fijados al terreno, específicamente edificios, árboles, etc.
Departamento
En general, un condominio es un edificio de condominios o de apartamentos de alquiler de tres o más pisos de altura y construido de hormigón armado o de hormigón armado con acero. Sin embargo, en el caso de edificios de apartamentos de alquiler, incluso si están hechos de hormigón prefabricado o acero pesado, pueden llamarse condominios.
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Si desea una tasación, estimación o consulta sobre ventas o compras de bienes raíces en el área de Shida (ciudad de Yaizu, ciudad de Fujieda, ciudad de Shimada, ciudad de Yoshida), aproveche el apoyo de una empresa inmobiliaria con raíces en el área. Llegaremos a su ubicación lo más rápido posible, realizaremos una valoración precisa en función del precio del terreno y la popularidad de las condiciones de la propiedad y le ayudaremos a vender de una manera que le satisfaga.
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Ventas y tasaciones de apartamentos en la ciudad de Fujieda
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