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よくある質問
De nuestros clientes,
Respondemos a tus preguntas frecuentes
¿La tasación del inmueble es gratuita?
はい、無料です。 実際に物件までご訪問させていただき、持ち主様とご相談の上 周辺の類似事例と該当物件を比較して、「査定価格」を割り出します。
¿Cuánto tiempo dura la evaluación?
Se necesitan varios días para que un representante de ventas visite realmente el lugar durante unas decenas de minutos, además del tiempo para investigar las regulaciones legales y las condiciones de la infraestructura en las oficinas gubernamentales y la Oficina de Asuntos Jurídicos, por lo que se necesitan varios días para emitir un informe de evaluación.
¿Está bien contactar a varias empresas inmobiliarias?
Ningún problema. El precio tasado puede variar dependiendo de la inmobiliaria. Sin embargo, si contactas a demasiadas personas, será una molestia ya que tendrás que tratar con varias empresas inmobiliarias. Le recomendamos que seleccione dos o tres empresas, tomando en consideración el conocimiento del personal, el monto cotizado y el historial de transacciones.
¿Cuánto tiempo tardará en venderse?
Puede llevar algún tiempo dependiendo de la propiedad, pero una buena regla general es de uno a seis meses. Desde el momento en que se firma un contrato de venta hasta el inicio de las ventas, se necesita aproximadamente una semana para preparativos, como crear anuncios y recopilar información. Las actividades de ventas destinadas a vender se llevan a cabo generalmente durante un período de uno a tres meses.
¿Es mejor remodelar?
Generalmente no es necesaria ninguna reforma. También es una cuestión de preferencia personal del comprador, por lo que en muchos casos el comprador asumirá el coste de renovar la propiedad después de la compra. Sin embargo, en algunos casos, renovar su casa puede ayudarle a venderla más rápido.
Si no se vende ¿habrá algún coste?
Básicamente no hay ningún costo involucrado. Esto se debe a que los costos de publicidad y los costos asociados con las visitas por parte de compradores potenciales están incluidos en la tarifa de corretaje incurrida en el momento del contrato de venta. Si tiene alguna otra inquietud o preocupación, verifique el contenido del contrato al momento de firmar el acuerdo de agencia y, si tiene alguna pregunta, pregunte hasta que esté satisfecho.
No quiero que mucha gente lo sepa, así que ¿es posible venderlo sin publicidad?
Sí, es posible. Otro método es abstenerse de publicar en Internet o distribuir folletos a los vecinos y, en cambio, centrarse en vender a compradores potenciales individualmente o enviar correos electrónicos solo a nuestros miembros para presentar la propiedad y promover la venta.
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