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房地产词汇表
我们为那些正在考虑购买或出售房地产的人士创建了一个页面，其中包含房地产购买和出售术语的简要词汇表。在研究房地产时请使用此信息。
公寓
为多个家庭居住而建造的集体住房单元，通常由木材或低层建筑组成，称为公寓。 经常使用诸如“合作社”或“高度”之类的名称。
卖方
在房地产买卖合同中，出售房地产的人被称为“卖方”。 在房地产广告中，交易语境中的“卖方”是指被交易房产的所有者（或有权转售该房产的人）。
買主
在房地产销售合同中，购买房产的人被称为“买方”。 买方向卖方付款，卖方将物品的控制权转移给买方。 在这种情况下，卖方有义务完成权利转移的手续，例如将标的物交付给买方并进行登记。
公布价格
指土地估价委员会依据《土地价格公开法》所公布的土地价格。 要求公共工程项目土地取得价格必须以此价格为基础确定，民间土地交易也应争取以此价格作为基准。
独立式住宅/独立式住宅
由独立住宅组成的住房单元。 相比之下，由多个住宅单元组成的建筑物被称为“公寓楼”或“公共住宅”。
査定価格
评估价格是房地产公司或其他专业人士在购买或出售房产时给出的价格，以确定该房产可以卖出多少钱。 在评估二手房时，我们会考虑购买价格、合同文件、登记文件、装修历史等，检查房产的维护状况。 然后，我们以土地价值、官方市场价格和周边地区的交易案例为参考，计算出我们认为公平的价格。
收益性财产
为产生租金收入而拥有的房地产。
抵押
这是指住房融资。 贷款条款，例如期限和利率（包括固定或浮动）因金融机构而异，也取决于借款人的属性、情况以及与金融机构的其他交易条件。
搬迁
變更住所。 搬家的原因是多种多样的，有就业、跳槽、结婚、生育、退休等人生阶段的变化，也有生活习惯和价值观等生活方式的改变，希望提高在新地方生活的舒适度。
遗产
是指 由特定的人全面继承死亡人的财产权利和义务。 继承仅在死亡时单方面开始，无需任何遗嘱声明。 但一个人可以通过立遗嘱明确自己在生前对于继承财产处理方式的意愿，并将这些意愿体现在继承中，不过这种情况下对继承份额是有限制的。
建筑
根据《民法典》，“建筑物”的定义是固定于土地上（固着于土地的物体），可以作为建筑物使用的物体。 只要建筑物具备适合其预期用途的结构部件，即使建筑物仍在建造中，它也将成为《民法典》下的“建筑物”，并有资格进行房地产登记。
仲介手数料
当通过房地产经纪人的中介达成买卖，交换或租赁时，这是房地产经纪人根据中介合同可以从客户那里收取的费用。
土地
当谈到房地产时，通常指的是所覆盖的区域。 土地有住宅用地、农业用地等多种类型，为了将其转换为其他用途，必须履行行政手续并进行建设工程。
调解员
居间是指为他人达成买卖、租赁等房地产合同的行为。和调解是一样的。 也是房地产经纪人在房地产交易中的角色（交易类型）之一，是指其在房地产买卖、交换和租赁方面，为完成卖方与买方（或房东与房客）之间的交易而进行的活动。
不動産
不动产是指“土地及其上附着物”（民法第86条第1款）。 固定物体是固定在土地上的物体，具体是建筑物、树木等。
マンション
一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、 3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅のことをマンションといいます。 ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることもあります。
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使用权
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