藤枝市の
不動産査定・売却・買取のことなら
わくわく不動産へ
よくある質問
お客様からいただく、
よくある質問にお答えいたします
不動産査定は無料ですか？
はい、無料です。 実際に物件までご訪問させていただき、持ち主様とご相談の上 周辺の類似事例と該当物件を比較して、「査定価格」を割り出します。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに 役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、 査定書をお出しするまでには、数日かかります。
複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？
問題ありません。査定価格が不動産会社により異なることがあります。 ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。 担当者の知識や、提示金額、取扱実績などを加味して、2～3社選定されることをおすすめします。
売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
物件によっては時間を要しますが、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。 売却の契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。 売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的です。
リフォームはしたほうがよいですか？
一般的にはリフォームは必要ありません。買主の好みの問題もありますので、 購入後に買主が負担し、リフォームをするケースが多いです。 ただし、状況によってはリフォームすることで早期の売却につながる場合もあります。
売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
基本的には費用は発生しません。 広告費や、購入希望者の見学などに関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に 含まれているためです。他にも不安や心配事がありましたら 媒介契約の際、契約書内容を確認して、疑問があれば納得いくまでお聞きください。
あまり周りに知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
可能です。インターネット掲載や、近隣へのチラシ等の配布を控えて 買主候補に個別に販売活動を行ったり、弊社の会員様のみにメールなどで配信し 物件を紹介して売却活動をする方法もあります。
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